11월26일 조던 김장섭님의 강의를 듣을 수 있는 기회가 있었습니다. 조던님은 다음 카페도 운영하시기에 궁금한 점이 있다면 관련글을 검색해보시면 될듯합니다. 경제란것이 예측못한 국내외 돌발변수가 넘 많아서 조던님을 포함한 전문가들의 강의 내용이 100% 맞지는 않을것입니다. 그러나 일반인들과 다른점이 있다면 자기만의 투자철학이 확고하다는 것이 아닐까 합니다. 뿌리가 깊으니 주위에 휘둘리지 않고 남들이 두려워하는 위기를 기회로 삼을수도 있는것이라 생각되네요. 이해하기 조금 어려운 내용도 있어서 제대로 요약이 될지는 모르겠지만, 강의 내용 요약해보겠습니다. 3시간 예정의 강의 였는데 실제로는 조금 더 진행되었습니다. 주중 강의는 시간조절 실패가 4시간 30분동안 진행되었다고 하더군요.열정적으로 강의해 주셨으..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 오늘은 그다지 추운 날씨는 아닌데(현재 시점 서울 기온은 영상1도) 서울 경기 지방에 폭설이 내리고 있네요. P 하야설이었으면 좋겠습니다.지난주 월요일 지인과 막걸리 한잔 하다가 P2P플랫폼 이용 수수료에 대한 이야기를 나누게 되었습니다. 사실 제가 이용해본 P2P는 딸랑 2종이며 최초 투자하기 시작했던 펀다의 경우 별도의 수수료 이야기가 없었습니다. 그래서 전 그냥 대출자에게 15% 이자를 받으면 거기서 수수료 명목으로 1~3%정도 떼고 투자자에게 평균 12%정도의 수익을 주겠거니했는데, 오늘 다시보니 펀다의 경우에는 아직은 수수료가 없고 향후 플랫폼 이용수수료가 발생할 수 있다고 합니다. 수수료 이야기는 부동산 P2P인 투게더 앱스 이야기를 하다 나온건데, 지인의 말로는..
누구나 마찬가지겠지만 막걸리나무도 가족의 건강이 젤 소중합니다^^. 그 외 경제적 자유인이 되고싶은 자그마한(?) 꿈이 있습니다. 어느정도 목표한 수치는 있지만 노후에 건강하게 살면서 언제든지 막걸리 한 사발 할 수 있는, 지인들과 즐길 수 있는 여유로움은 가졌으면 좋겠네요. 그날을 위해서 오늘도 재테크 관련해서 이것저것 공부하고 있습니다. 출근길 분당선 대모산역 출구 쪽에 몇년 전부터 게시되어있던 신한금융투자의 광고판 그림입니다.그림이 상당히 마음에 들어서 며칠전부터 원본을 찾기위해 인터넷을 뒤지다가 오늘 드디어 발견했네요. 신한 neo50 플랜으로 이미지 검색으로 찾았습니다. 적은 돈을 열심히 굴려서 목돈을 만들고,큰 돈을 안정적으로 굴려서 노후를 즐긴다. 요런 컨셉입니다. 금융회사 광고라 금융상품에..
미국 대통령 당선자인 트럼프가 주한미군 주둔비 증액 등에 관한 공약을 내걸어서 FTA재협상 등 미국과의 정치 경제적 관계가 예전에 비해 순조롭지 못할 것이라는건 기정사실인데요. 게다가 도널드 트럼프는 협상의 귀재라고 하네요. 그런데 오늘 아침 출근 전 뉴스를 보다가 어처구니 없는 발언을 듣게 됩니다. 대한민국 방위사업청장(장명진)이라는 양반이 미국의 방위비 인상요구를 당연히 받아들일수밖에 없다는 발언을 했답니다. 그것도 미국까지 건너가서. 요즘 나라꼴이 우스워서 욕밖에 안나오는 판에 고위공무원들 그것도 세금 먹는 하마인 국방의 축을 담당하는 자 입에서 저런 얼빠진 말이 나오는 게 한심할 따름입니다. 설령 미국 측에서 내년에 실제 증액 요구를 해서 인상할 수 밖에 없는 상황이 만들어지더라도 미리 대비해서 ..
작년에 어느정도 이익을 본 후 매도한 하이트진로. 배당주로 꽤 매력적이었는데 어느새 가격이 무지막지하게 하락해 있네요.2만원 초반대 가격이면 배당률을 고려했을 때 진입해 볼만한 가격대인 것 같은데, 배당 시즌이 다가온 시점에서조차 왜 이렇게 하락상태로 있는지 고민해봐야겠습니다.하이트진로는 아시다시피 주류회사인데, 매출 비중을 보면 소주 약 56%, 맥주 약 38%, 생수 약 4%등 입니다.아래는 지극히 개인적인 의견입니다.소주는 전국구인 참이슬 브랜드가 주력인데, 요즘 술자리에 가보면 처음처럼과 힘겨운 싸움을 하고 있는 듯 합니다. 개인적으로 소주는 즐겨마시지 않지만 굳이 마신다면 참이슬 내지는 C1(부산ㅋ)인데, 직장 동료들의 경우 처음처럼도 부담없이 즐겨 마시는것 같더군요. 한창시절(?)엔 소주하면 ..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 시국이 엉망인 가운데 지난주 금요일인가 소상공인 p2p플랫폼인 펀다에서 새로운 방식의 투자상품이 출시되었습니다. 다른 플랫폼에서도 시도된 이력이 있는지는 모르겠지만 투자자들의 반응이 좋을것으로 예상됩니다. 기존의 P2P대출 상품의 경우 만기와 수익률이 정해져있어서 투자자들은 조기상환이 되지않는 한 투자기간이 변할 수 있다는 생각을 못했을 겁니다. 보통 투자기간이 짧으면 수익률이 다소 낮고, 수익률이 높아지면 투자기간이 길어지는 경향이 있습니다. 물론 투자등급도 영향을 많이 주겠지요. 투자물건은 맘에드는데 투자기간과 수익률을 적당히 조절할 수 없을까하는 요런 애매한 상황에 딱 맞는 투자방식이 도입되었습니다. 위와같이 투자자가 투자기간을 6개월에서 24개월까지 6개월단위로 선택..
안녕하세요. 날씨가 무척 춥습니다.AdSense 올해 상반기까지만 해도 참 낯선 단어였는데, 우연한 기회에 애드센스에 관한 글을 읽고 관심을 가지게 되었습니다.이번 포스팅은 구글 애드센스 승인 도전기 입니다.티스토리 블로그에 대해 관심을 가지게된 계기가 애드센스인데, 블로그를 처음 시작할 때엔 그냥 블로그 개설하고, 글 개수 20개 정도 있고, 구글에 신청만하면 승인 되는 줄 알았습니다. 세상을 너무 쉽게 봤나봅니다 ㅋ.처음 티스토리 블로그를 개설한 날짜가 2016년 9월 중순(정확히는 9/18)이었고, 10월 초에 1차 신청서를 제출했습니다. 관련 글들을 읽어보니 보통 승인 검토에 며칠 걸린다고 했는데, 저 같은 경우는 새벽 0시 30분 정도에 신청 후 아침에 일어나보면 애드센스 팀으로부터 메일이 도착..
요즘 재테크로 p2p대출 플랫폼 많이들 이용하시죠? 유명세를 떨치고있는 펀다에 어제 흔하지 않은 투자건이 하나 나타났습니다. 최근 펀다 상품들의 투자기간이 짧게는 12개월, 보통 18개월이며 모집금액도 5천만원 내외였는데(쓰고나서 사이트 접속해보니 1억 내외 투자건도 다수 있었네요^^), 어제 나온 투자건은 투자기간이 단 3개월이며 금액도 무려 2억원이었습니다. 큰 금액이라 마감시간도 좀 걸릴 것 같아서 약2분간의 투자과정을 캡처해봤습니다. 물론 소액 투자도 실행했습니다. 전 보통 최소금액만 투입하는데 본 건은 2배 투입했습니다 ㅋㅋ. 단기투자건이어서인지 투자등급이 높아서인지 수익률은 그닥 좋지 못합니다. 캡처시간은 12시01분. 약 2분정도 경과 시점입니다. 투자자 193명에 49.2% 달성했으니, 투..
2016년 11월 초에 경기도 지자체에서 추진하고 있는 도시철도 노선 18개에 대한 타당성분석 결과가 발표되었는데, 동탄 트램, 성남 2호선 등 4개 노선만 경제성이 높다는 결과가 발표되었네요. 보통 B/C(비용편익)가 1이상이 되어야 첫삽을 뜰 가능성이 있기 때문에, 동탄 트램 2안, 수도권 순환선, 성남2호선 등 3개 노선이 가장 실현 가능성이 높습니다. 용역 결과를 바탕으로 경기도는 이번 달 말쯤 공청회를 열고, 국토교통부에 경기도도시철도망 기본계획 수립 승인 신청 계획이라 합니다. 내년 하반기쯤 기본계획이 최종 고시될 것이라고 했답니다.성남1,2호선은 10년도 더 된 이야기입니다. 2002년 판교신도시 개발 때부터 추진되었던 내용인데 경제성이 떨어진다는 이유로 성남시에서 포기했다가 재추진되고 있습..
며칠전에 막걸리나무가 투자하고 있는 투게더, 펀다에서 문자메시지를 받았는데, 둘다 내용이 동일했습니다. 내용인즉슨, 금융위원회가 빠르게 확대되는 P2P 금융 서비스의 규제안을 마련했으며, 가이드라인에 따르면 일반 고객의 투자한도는 각 P2P금융사당 1천만원으로 시행일(미정)이후부터 적용한다는 방침입니다. 이는 미국, 영국 등과 비교했을 때에도 상당히 엄격한 수준의 투자 제한이며, 투자자들의 의견을 수렴해서 금융위원회에 의견을 전달하겠다는 내용이었습니다. 투자제한 시행일은 11월 중인것으로 확인되네요.관련내용을 좀 더 확인해보니, 투자자별로 투자한도가 각각 설정됩니다. 연간 사업,근로소득이 1억원을 넘지않는 개인은 1년에 1개 P2P업체에 1천만원 이하로만 투자할 수 있으며, 동일 차입자에 대해서는 500..
어제는 광화문 집회현장에 참가했습니다. 김장으로 나름 바빴지만 그래도 할건 해야겠기에. But 아무런 준비도 못했네요. 4시쯤 미금역에서 지하철에 오르는 순간 와~ 사람 많다 였습니다. 남녀노소 가족단위로 많이들 참석하시네요. 왕십리에서 5호선 환승할때에도 장난아니게 복잡했지요. 6시 조금 못 돼서 광화문 일대에 도착했습니다. 혼잡으로 인해 광화문은 무정차였고요. 종로3가에서 내렸는데 인파가 엄청났습니다. 전국민의 목소리를 왜 특정집단만 모른채하는지 분하고 안타까울 따름입니다. 물론 알면서 외면하는 것이겠지만. 그러나 어제 집회현장에서 분명히 느낄수는 있었습니다. 그들이 원하는 시나리오대로는 절대 흘러가지 않을 것이란 것을. 언젠가는 모든게 밝혀지리란 것을. 외국인들도 많이 보이더군요. 그양반들은 어떤생..
어제 새벽은 아니고 아침 일찍 배추를 뽑으러 갔습니다. 원래는 김장을 다음주 정도 할 생각이었는데 지난주 날씨도 갑자기 추워지고해서 이번주에 급 진행하게 되었네요. 배추를 다 뽑고나니 라면상자로 3박스 조금 더 나옵니다. 겉 이파리 상태 안좋은거 다 뜯어서 더 적은것같네요. 실제 김장해보니 확실히 작년보다 양이 적다고합니다. 작년 40포기 심어서 30포기 정도 수확했고 올해는 3포기 심어서 27포기 수확. 작년 배추가 자라다 죽은것도 많지만 10포기정도는 엄청 실하게 자랐는데 올해배추는 생존률은 좋은데 막 크다 이런 느낌이 전혀 없습니다. 배추 키우기도 무지 힘드네요. 어쨌거나 어제 절인배추 아침에 담갔는데 양이 적어서 농협하나로마트에서 절인배추 1박스 5포기 추가했습니다. 분당 서현동 일대 뉴스테이 개..
얼마전 3호기 매입하면서 자금이 많이 부족해서 아들래미 통장에서 현금을 인출해야 했습니다. 가능하면 손대지 않으려고 했으나 이자 내는 것보단 낫지 않겠습니까. 그래도 적금은 유지하고, 보통예금만 인출했습니다 ㅋ.유치원생인 아들래미 통장을 인출하려니 복잡했습니다. 미성년 자녀 명의의 통장에서 돈을 인출하려면 자녀기준의 기본증명서 및 가족관계증명서가 필요합니다. 요즘은 주민등록등본 같은 민원서류는 인터넷으로 무료발급이 가능한데, 가족관계증명서도 인터넷으로 무료발급이 가능합니다. 막걸리나무도 여기까지는 잘 알고 있었으나, 이때까지 알고있던 상식으로는 반드시 발급자 본인의 공인인증을 통해서만 가능하다고 알고있었습니다. 즉 미성년 자녀의 기본증명서를 발급하려면 자녀의 공인인증서가 있어야한다라고 알았는데, 최근에 ..
며칠 전 뉴스에 현대 기아차 월간 점유율이 사상 처음으로 60%를 밑돌았다는 기사가 나왔습니다. 한때 국내 점유율 80%가 되는 말도 안되는 현상도 있었고, 올해초만 하더라도 70%대로 나름 순조로운 출발을 보였지만, 이후 줄곧 내리막길을 걷다가 결국 60% 밑으로 떨어지고 말았네요.사실 현대,기아차의 저렴한 품질문제는 어제 오늘 문제가 아니었습니다. 내수용과 수출용 차량의 품질 차이가 뻔히 보이는데도 얄팍한 논리로 국내 소비자를 우롱하는 행태를 보여왔으며, 매년 차량 가격은 품질수준을 상회하는 수준으로 올라왔습니다. 물론 이련 현대 기아차의 행태에도 불구하고 점유율을 끌어 올리지 못한 타 국내자동차 업체들도 문제가 있겠습니다만... 신차 출시 지연 및 파업으로 인한 일시적인 현상이라고 볼수도 있겠지만,..
지난 주 이틀정도 갑자기 추워져서 새벽 기온이 영하 2~3도로 내려간 때문인지 배추도 시들시들해진것같고 무 상태도 완전 메롱입니다. 그나마 배추는 속은 괜찮아 보이는데,무는 이파리도 완전 시들해지고 심지어 뿌리쪽이 휑한 애도 생겨버렸네요. 올해 배추 농사 잘된것같다고 좋아라했는데 복병을 만났네요. 농장주인께서 배추는 영하 3도 정도까지는 견딘다하셔서 큰 걱정은 안했지만, 무는 온도에 민감하다 하시네요. 무는 다 자란 것들 위주로 미리 뽑아서 신문지로 말아두면 1주일 정도는 문제 없어서 지난주 뽑으라 하셨지만 주중엔 갈수가 없는지라... 그래서 오늘 5개 정도를 쑥 뽑아왔습니다. 오른쪽 아래 사진을 보시면 중간에 있는 무 상태가 완전 메롱입니다. 어쨌거나 썩은것 같지는 않아 다행입니다. 보라색 무는 첨 보..
대출을 매도자와 협의하에 승계받은 조건이라 잔금처리가 복잡해서 오늘 과감히 휴가내서 전세 계약 마무리 했습니다.노원구에 마련한 3호기 인테리어 후기입니다. 정말 수선할 곳이 많은 집인데, 인테리어란게 한도끝도 없기에 적당한 선에서 마무리하기로 결정했습니다. 무조건 눈에 거슬리는 것은 수리진행하고, 사용상 문제 없는 것들은 최대한 살려둔다는 개념으로 접근했습니다.모든 방, 거실 천장이 부분적으로 내려앉아서 약간의 목공 작업이 필요했는데, 이건 예상 외 지출 항목이 되었습니다. 아무래도 오래된 집이다보니 발생하는 현상 같습니다.세탁실 or 다용도실은 찌든때가 내려앉아 모양새가 영 좋지 않았습니다. 문쪽에 구질구질한것들이 많이 있었는데 사진에는 담지 못했습니다. 최대한 정리하는 방향으로 협의했습니다. 화장실은..
며칠 전에 띠리링 문자가 2건 연속해서 울립니다. 발신인은 투게더인데 당연히 신규 투자상품 일림 문자라 생각했지만 자세히 들여다보니 투자상품 상환완료 내용이 적혀있었습니다. 아 이거 무지 이상합니다. 분명히 12개월 투자 상품이었는데 3개월도 안돼서 상환이 되어버렸습니다.요즘은 p2p 대출로 단기 급전을 빌리고 예상보다 일찍 상환하는 경우가 많은 것 같습니다. 대출방식이 기존 제도권 금융사에 비해 간단하고 흔적도 남지 않으며 중도상환 수수료가 없어서 선호하는것이 아닐까 추측해봅니다. 위 그림에서 보듯이 투게더 상품은 원금에 대한 만기일시상환방식이라 매월 투자금액에 대한 이자가 지급됩니다. 부동산 담보 p2p 대출이라 나름 안정성은 높은 편이어서 투자금을 펀다와 적절히 배분하면 연 10퍼센트의 수익을 비교..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 이전 포스팅에서 탐욕으로 쫄딱 망한 사연을 올렸는데, 그 이후로 돈을 묶어놓기 위해 자의반 타의반으로 부동산 쪽으로 눈을 돌리기 시작합니다. 지금도 마찬가지지만 그 당시엔 부동산에 대해 정말 아무것도 모르는 시절이었습니다. 아파트가 투자 대상이 되는 이유도 몰랐으며, 2000년 중반 부동산 광풍이 몰아칠 때에는 손가락만 빨면서 다주택자들을 투기꾼으로만 바라봤습니다. 다주택자들에 대해 욕도 엄청 했던 것으로 기억합니다. 어쨌거나 아파트를 사야겠다는 결심을 한 뒤로는 몇달간 어디 아파트를 사야할지를 고민했습니다. 그 당시 제가 가진 현금은 탈탈 털어서 1억 정도였는데, 대출을 약 60%까지 받을 경우 매수가능한 아파트 금액대는 2억 정도였습니다. 주위 사람들로부터 주워들은 이야..
여러분은 재테크 투자대상을 어떻게 선정하시나요? 대부분 소액으로 투자가 가능한 주식 쪽에 관심이 많으실 것 같은데, 저 또한 사회 생활을 10년 정도하고 난 후에 주식에서 부동산으로 범위를 확장하게 되었습니다. 사실은 주식에서 쪽박을 차서 부동산으로 관심을 돌린 케이스입니다. 쪽박을 찬 후에는 그래도 나름의 투자 철학을 깨달았으니, 지나고나서 보면 큰 교훈을 얻은 셈입니다.때는 2006년, 그 당시 아파트가 미친 듯이 오를 시기였습니다. 크게 관심을 가지지 않아서 잘 느끼지는 못했지만 지금 생각하니 자고나면 오르는 모양새였던것 같습니다. 지방에서 올라온지라 직장생활을 하면서 큰 돈을 모을수가 없었지만, 나름 종자돈이 생겨서 작은 아파트 전세로 들어가고 나머지 돈은 모조리 주식에 투자하게 됩니다. 주식으로..
흐미, 10/25일 월급날, 대한민국은 최순실 게이트로 엉망진창인 가운데, 우리 현대건설이 드디어 52주 신고가를 기록했습니다. 며칠 전 주가상승을 기원하는 글을 올렸는데, 글을 올리자마자 고꾸라지는가 했지만 역시 실적이 바탕이되니 목표가를 향해 달려가는것 같습니다. 정부의 부동산 과열 진정을 위한 대책 발표 예정때문에 주택시장도 긴장하는 듯해서 살짝 불안불안하지만, 오늘 같은 불확실한 장에서도 선방해주고 있습니다.더욱이 고무적인 것은 그동안 주가 하락 내지는 상승에 찬물을 끼얹었던 지긋지긋한 기관이 매수기조를 유지하고 있다는 것입니다. 얘네들은 또 뒷북치는 것 같습니다. 외국인과 기관이 쌍끌이 매수를 해주고 있어서 당분간 더 달리지 않을까 싶습니다. 물론 희망사항입니다. 목표가를 살짝 높여도 될 것같은..
최근 가계부채 증가, 부동산 과열에 대한 대책의 일환으로 금융당국에서 금융권에 대출규제에 대한 강력한 요구를 하고있습니다. 이 여파로 부동산, 가계대출 곳곳에서 생각보다 강한 효과가 발생하고 있습니다.우선 집단대출시장의 변화입니다. 요즘 시중은행은 금융당국의 요구때문에 집단대출을 사실상 중단했다는 뉴스가 나옵니다. 담보가 확실한 집단대출 시장이지만, 최근에는 분양전망, 건설사의 사업성, 채무자의 소득 등을 꼼꼼이 따져서 대출 승인을 낸다합니다. 서울 등 사업성이 양호하다고 판단되는 곳에만 시중은행에서 관심을 가지기 때문에, 건설사들이 제2금융권으로 밀려나는 형국이라 합니다. 심지어 메이저 건설사에서 분야하는 단지도 예외는 없습니다. 과거 서로 집단대출 계약을 성사시키기 위해 경쟁을 벌였던 것과는 사뭇 다..
어제까지만 해도 낮에는 꽤 더운 날씨였는데, 오늘은 가을비도 내리고 날씨가 갑자기 쌀쌀해졌습니다. 이번 여름은 무지 더워서 고생을 많이 했는데 겨울은 또 무지 추워질 것이라고 합니다. 최근에 경제 관련 컬럼을 보면 출처가 국내든 해외든 일상생활에서 습관적으로 소비되는 푼돈을 아껴서 저축이나 투자를 해야한다는 논조의 글들을 자주 보게됩니다. 오늘도 모 은행에 근우하시는 분 글에 비슷한 내용이 있어 소개해봅니다. 아래는 해당 글의 일부 내용을 발췌한 부분입니다. 작은 소비를 줄여 우리의 노후에 투자해 보자. 노후준비와 노후계획이 꼭 거창해야 할 필요는 없다. 커피, 담배 등 기호 식품에 대한 지출을 줄이고, 그 푼돈을 모으면 적지 않은 돈이 된다. ‘카페라테’ 효과는 우리의 생각보다 크다. 노후에 향긋한 커..
증권사에서도 담보대출을 받을 수 있습니다. 증권사에서 투자하는 금융상품을 담보로 대출을 받을 수 있는데, 담보대상은 주식, 채권, 펀드, ELS가 있습니다. 은행의 예적금이나, 보험사의 보험금과 달리 주식이나 채권등은 담보가치 즉, 평가금액이 시장상황에 따라 계속 변하기 때문에 대출한도가 타 금융상품에 비해 매우 낮은 편이고, 담보유지비율이라는 조건이 있습니다.대출한도는 담보자산의 종류에 따라 달라지는데, 보통 주식이나 채권, 펀드 평가금액의 50~65%수준, ELS는 30~65%정도까지 대출이 가능합니다. 대출한도에서 보듯이 ELS가 가장 위험한 상품입니다. 저또한 ELS에서 피본적이 있는지라 멀리하는 상품입니다. 어쨌든, 대출한도가 낮기도 하지만, 담보유지비율이라는 조건이 붙습니다. 예를들어 주식담보..
안녕하세요. 막걸리나무입니다.오늘은 자산담보대출 중 보험사의 보험약관 대출에 대해 알아보겠습니다.지나고나서 보니 보험은 유독 사업비도 많고, 보험 지급액 자체도 물가상승률과 비교하면 큰 메리트가 없는 상품임에는 분명해 보입니다. 다만 가까운 미래에 닥칠 불행을 대비한다는 심리적인 측면에서 도움이 되는 것은 사실입니다. 그럼에도 불구하고 보험에 대한 지출이 가계 소득에서 차지하는 비율 관리는 되어야 한다고 생각합니다.어쨌거나 많은 사람들이 최소 1개 이상의 보험에 가입되어 있습니다. 종신보험, 생명보험, 실손보험, 손해보험 등 보험에도 다양한 종류가 있습니다. 급전이 필요할 때 보통 가장 많이 선택하는 방법이 몇년간 불입한 보험을 해약하는 것입니다. 그러나 보험은 아시다시피 해약할 경우 원금 보장이 전혀 ..
살다보면 급할 때 단기간 현금이 필요할 경우가 생깁니다. 그런데 막상 통장을 확인하면 예금이나 적금, 보험, 펀드, 주식 등에 돈이 묶여있어 당장 찾아 쓸 현금이 마땅치 않을 경우가 종종 있습니다. 예금이나 적금, 보험을 해약하거나 펀드 환매 또는 주식을 매도하면 충분히 해결 가능하겠지만, 예금이나 적금의 만기일이 얼마 남지 않았거나 펀드, 주식 가치가 상승할 가능성이 높을 경우에는 결단을 내리기 어렵습니다. 예금이나 적금같은 경우는 만기시 이자와 단기 대출시 대출이자를 비교해보면 그래도 유,불리 판단이 충분히 가능하지만, 주식이나 펀드는 예측이 다소 어렵고, 보험의 경우에는 동일조건으로 재가입이 어렵기 때문에 망설여지는게 당연합니다.그렇다고 카드 현금서비스나 신용대출을 받을 경우 신용등급 문제 또는 금..
보금자리론은 2005년에 출시된 부동산 담보대출상품으로 주택금융공사에서 취급하고 있습니다. 출시 당시에는 서민층의 주택 구입을 돕는다는 목적과 가계부채의 질적 개선을 위해서 고정 및 분할 상환 대출 비중을 높이겠다는 목적으로 도입이 되었습니다. 2005년 당시 부동산 폭등시기라 모두들 전세끼고 주택 구입을 많이하면서 거치형 대출 상품을 많이 이용했는데, 보금자리론을 통해서 원금일부를 상환시키겠다는 목적이었던 것 같습니다. 고정, 분할 상환 대출의 비중 확대를 위해서 지금까지는 무주택자나 주택 갈아타기를 원하는 일시적 2주택자이기만 하면 소득에 제한 없이 담보가치의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.그러나 최근 주택 경기가 강남 재건축 시장을 중심으로 활황세를 보이자 주택담보대출이 급증하게 되었는데..
안녕들 하십니까? 현대건설을 어중간할 때 매수해서 비자발적인 장기투자를 하고 있는 막걸리나무입니다. 원래 모르는건 건드리는 것이 아닌데, els에 담겨있던 종목이 현대건설이었고 els가 망하는 바람에 차라리 직투를 하자고 잘못된 결정을 내려서 수년째 들고있는 종목입니다. 아시다시피 수년 전부터 건설경기가 좋지 않았던 터라 현대건설도 최근 2만원 후반대까지 밀렸던 적이 있었습니다. 그러나 제가 나름의 원칙이 있었는데 우량주는 언젠간 팔 기회를 준다였습니다. 물론 우량회사라도 언제든 한방에 훅 갈 수 있는 위험은 있습니다. 그래서 주식이 어렵습니다. 어쨌든 길고 긴 시간을 견뎠더니 최근엔 꽤 많이 상승했습니다. 하나금융투자에서도 10월초 리포트를 통해 국내 주택 자체사업 확대로 안정적 실적이 기대된다고 분석..
우선 막걸리나무는 자동차에 큰 관심도 없는 사람이며, 다만 언젠가는 외제차를 타는게 여러모로 좋겠다고 생각하는 사람 중 한 명입니다.기아 k5를 2010년 8월에 구매했으니 구매한 지 만 6년이 조금 넘었습니다. 이전 차가 옵티마 중고였는데 심각한 불량으로인해 차량을 교체했지만, 현기차에 문제가 많다는걸 왜 알면서도 다시 기아차를, 그것도 나온지 6개월도 안된 검증도 되지 않은 차를 샀는지 여전히 이해불가입니다. 사실 2010년 당시에는 2000cc 세단에서 선택의 여지가 별로 없기도 했습니다. SM5는 특유의 턱주가리 늘리기 신공으로 도저히 외관을 봐줄 수가 없었고, 대우차 토스카 역시 말리부가 나오기 전이었으니 곧 모델 풀체인지가 될 시점이었습니다. 외제차는 탈 형편도 안되고 울며 겨자먹기로 현기차 ..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 오늘은 꽤 괜찮고 생활에 큰 도움을 주는 스마트폰 앱이 있어서 간단히 소개해드리겠습니다. 부동산 매매시 취등록세 외에 중개수수료와 법무비용이 추가되는데, 이 법무비용이라는 게 사실 너무 아까운 생각이 많이듭니다. 부동산에서 소개하는 법무사들은 보통 수수료를 30~40만원 요구합니다. 아무것도 모를 때엔 당연히 그런줄 알고 다 내지만, 셀프등기를 해보면 이 금액이 얼마나 터무니없는 금액인지 알게됩니다. 2시간 정도의 업무량에 얼토당토않은 교통비, 수고비 명목으로 40만원 가량을 청구하는건 분명 폭리를 취하는게 맞습니다. 이번에 노원구에 투자한 3호기의 잔금일이 다음주 월요일로 앞당겨지면서 셀프등기를 과감히 포기하고 법무사에 맡기기로 했는데(대출 및 인테리어 문제로 좀 복잡하고..
얼마전 금융감독원 블로그에서 현명한 신용관리를 위한 팁 소개하는 글을 봤는데, 여기 옮겨봅니다. 당연한 내용도 있고, 전혀 몰랐던 내용도 있습니다.1. 평소 자기 신용등급에 관심 기울을 기울인다. 신용등급이 무한정 하락하는 데 모르는 것은 위험하니 평소에 늘 관심기울야 합니다. 2. 소액이라도 절대 연체하지 않아야 합니다. 연체정보는 신용등급을 평가할 때 부정적인 영향을 미치는 가장 중요한 요인이므로 소액이라도 절대 연체하지 않아야 합니다. 연체를 피하기 위해서는 모든 자동이체를 가급적 통장하나에 몰아두고, 해당 통장은 마이너스 통장으로 만들어 두는게 좋습니다. 간혹 카드 대금이 빠져나가는 통장에 이체를 하지 않아 본의아니게 연체가 되는 경험을 많이 하셨을 겁니다. 은행에 문의하면 소액은 괜찮다고 하는데..