서울 부동산이 잠깐(?)의 조정기를 거치고 재차 상승을 준비하고 있다합니다. 실거래가가 즉시 업데이트되지 않아서 약간의 시차가 발생하긴 하지만, 부동산 앱에서 자동으로 알려주는 기능이 있어 전체적인 시세 흐름을 알 수는 있습니다. 제가 관심가지고 있는 단지의 경우, 꽤나 강력했던 9.13 대책 후 거래가 얼어 붙고 호가 및 실거래가가 직전 고점 대비 약 15%~20% 정도 빠져있었습니다. 가격이 오를 때엔 무섭게 추격매수를 하더니, 조정기엔 로얄동임에도 매수세가 전혀 없다가 최근에 부쩍 거래가 늘어나고 있습니다. 이젠 전고점 돌파는 뭐 기정사실로 받아들여지는 분위기이고... 과도한 세금으로 인해 투자로는 큰 메리트가 없지만, 실수요라면 바닥을 팍팍 기고 있을 때 매수를 했어야했는데... 왜 매수를 못했을..
적지않은 재테크 카페에 가입을 했으나 대부분의 카페 성향은 오른쪽으로 치우친 사고방식을 가진 사람들이 태반입니다. 사실 재테크 카페에 들락거리면서 가장 자괴감이 들었던 때는, 왜 딴나라 성향의 사람들만 부자가되는 것일까에 대한 고민이었습니다. 그러나 몇달 전 지인으로부터 소개받은 카페 주인장은 완전 다른 사고방식의 소유자였습니다. 투자 실력을 떠나 마인드가 참으로 좋았습니다.도대체 어떤 사람인지 궁금해서 공개강의도 가보았고, 카페도 자주 들락거리면서 카페운영자의 참뜻을 알게되었다고나 할까요? 마음이 불편하지 않아서 편안히 공부할 수 있는, 주식 입문자를 위한 책 "모카골드의 주식투자 바이블"을 구매했습니다.▶ 2017.11.25 코엑스 모카골드 주식콘서트 후기 최근 카페에 올라온 글 일부를 발췌했습니다...
2017.11.25 토요일. 간만에 주식투자 강의를 듣게되었습니다. 지인의 추천으로 가입한 카페의 주인장이 하는 강의였는데, 생각보다 사람들이 많았으며 팬클럽(?)도 있는듯 보였습니다. 재테크 카페 가입 후 느낀점이 있다면, 100%는 아니지만 대체로 우(?)편향적 사고방식을 가지고 있었습니다. 심지어 회원들 조차도. 그래서 자연적으로 들게되는 생각이 아마도... 착하게 살거나 정상적인 방법으로는 절대 부자가 될 수 없다...인 것 같습니다.카페에선 모카샘이라고 불리더군요. 11월 25일 책도 출판되었는데, 싸인 받겠다고 줄선 사람이 장난 아니었습니다.오후 2시부터 시작된 강의는 아마 5시 넘어서 끝났을 것 같습니다. 3개 주제로 각 주제당 1시간 정도가 배정되었는데, 저는 아들래미와의 약속이 있어서 2..
정치, 경제에 완전한 초보자의 시각임을 감안하시기 바랍니다. 순전히 개인적인 넋두리입니다. 최순실 게이트가 터진 이후 Kospi 2,000선 아래에서 지지부진하던 주가가 탄핵 표결 하루 전인 오늘 2,000포인트를 가뿐하게 넘겨서 전일 기준 +1.97% 상승한 2,031포인트에서 장을 마감했네요. 시초가부터 2,000포인트 이상에서 시작했는데, 계속 강한 흐름을 이어주며 양봉으로 마감했습니다. 제가 참고하는 투자 고수님들 중에서 정치와 경제가 큰 관련이 없으며, 주가(경제)는 결국 회사 본질 가치에 수렴하는 것이라고 강조하시는 분도 있습니다.그러나 저는 정치와 경제를 분리시킬 수 없다고 생각하는 1인 입니다.정치 상황이 불안정한 상태에서는 경제활동이 원활할 수 없기 때문에 주가도 본질가치에 비해 할인될 ..
여러분은 재테크 투자대상을 어떻게 선정하시나요? 대부분 소액으로 투자가 가능한 주식 쪽에 관심이 많으실 것 같은데, 저 또한 사회 생활을 10년 정도하고 난 후에 주식에서 부동산으로 범위를 확장하게 되었습니다. 사실은 주식에서 쪽박을 차서 부동산으로 관심을 돌린 케이스입니다. 쪽박을 찬 후에는 그래도 나름의 투자 철학을 깨달았으니, 지나고나서 보면 큰 교훈을 얻은 셈입니다.때는 2006년, 그 당시 아파트가 미친 듯이 오를 시기였습니다. 크게 관심을 가지지 않아서 잘 느끼지는 못했지만 지금 생각하니 자고나면 오르는 모양새였던것 같습니다. 지방에서 올라온지라 직장생활을 하면서 큰 돈을 모을수가 없었지만, 나름 종자돈이 생겨서 작은 아파트 전세로 들어가고 나머지 돈은 모조리 주식에 투자하게 됩니다. 주식으로..
증권사에서도 담보대출을 받을 수 있습니다. 증권사에서 투자하는 금융상품을 담보로 대출을 받을 수 있는데, 담보대상은 주식, 채권, 펀드, ELS가 있습니다. 은행의 예적금이나, 보험사의 보험금과 달리 주식이나 채권등은 담보가치 즉, 평가금액이 시장상황에 따라 계속 변하기 때문에 대출한도가 타 금융상품에 비해 매우 낮은 편이고, 담보유지비율이라는 조건이 있습니다.대출한도는 담보자산의 종류에 따라 달라지는데, 보통 주식이나 채권, 펀드 평가금액의 50~65%수준, ELS는 30~65%정도까지 대출이 가능합니다. 대출한도에서 보듯이 ELS가 가장 위험한 상품입니다. 저또한 ELS에서 피본적이 있는지라 멀리하는 상품입니다. 어쨌든, 대출한도가 낮기도 하지만, 담보유지비율이라는 조건이 붙습니다. 예를들어 주식담보..
안녕들 하십니까? 현대건설을 어중간할 때 매수해서 비자발적인 장기투자를 하고 있는 막걸리나무입니다. 원래 모르는건 건드리는 것이 아닌데, els에 담겨있던 종목이 현대건설이었고 els가 망하는 바람에 차라리 직투를 하자고 잘못된 결정을 내려서 수년째 들고있는 종목입니다. 아시다시피 수년 전부터 건설경기가 좋지 않았던 터라 현대건설도 최근 2만원 후반대까지 밀렸던 적이 있었습니다. 그러나 제가 나름의 원칙이 있었는데 우량주는 언젠간 팔 기회를 준다였습니다. 물론 우량회사라도 언제든 한방에 훅 갈 수 있는 위험은 있습니다. 그래서 주식이 어렵습니다. 어쨌든 길고 긴 시간을 견뎠더니 최근엔 꽤 많이 상승했습니다. 하나금융투자에서도 10월초 리포트를 통해 국내 주택 자체사업 확대로 안정적 실적이 기대된다고 분석..
요즘 증권사들이 비대면 계좌개설 이벤트를 진행하고 있습니다.계좌개설 시 평균 1만원 정도의 지원금을 입금해주고 있는 관계로 막걸리나무도 2군데 신청을 했더랍니다. 제일 처음 알게된 곳은 미래에셋입니다.주거래 증권사라서 편안~하게 추가 계좌 개설 후 만원 받았네요. 마눌님도 같이해서 합이 2만냥 꽁돈 생겼습니다.얼마전에는 미래에셋대우로 또 비슷한 이벤트 진행중이랍니다. 두번째 이벤트에 응한 곳은 NH투자증권입니다.2016년 상반기에도 진행했던것 같은데 16년9월 말까지 신청하면 역시 1만원 지원금을 입금해줍니다.NH투자는 예전 우리투자증권을 합병한곳인데, 역시나 계좌가 있던 곳이라 추석연휴 전날 부담없이 신청했습니다.어제 날짜로 1만원 입금되었습니다. 요즘 또 보이는곳은 한국투자입니다. 여기도 우리사주받으..
반갑습니다, 막걸리나무입니다. 30대 후반의 늦은 결혼탓으로 40대 중반을 향해 달려가면서도 아들래미가 아직까지 미취학 아동 상태인 막걸리나무입니다. 일찍 결혼한 친구들에는 벌써 중,고등학생 자녀가 있는 경우도 많습니다마, 그나마 저는 결혼이라도 했으니 천만다행이라 생각합니다. 가족이 있어 행복합니다. 2000년 1월 첫 직장생활을 시작했고, 어느덧 직장생활을 시작한지 17년째인데, 직장생활을 할 수 있는 기간은 앞으로 길어야 10년 안팎 정도일 것 같고, 아직 어린 아들래미를 제대로 키우려면 재테크를 안할 수가 없습니다. 학창시절에는, 제대로 된 직장(대기업이라 하죠?)에서 한 20년 일하면 누구나 부자가 될수 있을거란 한심한 생각을 했더랍니다. IMF를 막 극복한 시기였기에 운 좋게도 취업은 원하는 ..