대출을 매도자와 협의하에 승계받은 조건이라 잔금처리가 복잡해서 오늘 과감히 휴가내서 전세 계약 마무리 했습니다.노원구에 마련한 3호기 인테리어 후기입니다. 정말 수선할 곳이 많은 집인데, 인테리어란게 한도끝도 없기에 적당한 선에서 마무리하기로 결정했습니다. 무조건 눈에 거슬리는 것은 수리진행하고, 사용상 문제 없는 것들은 최대한 살려둔다는 개념으로 접근했습니다.모든 방, 거실 천장이 부분적으로 내려앉아서 약간의 목공 작업이 필요했는데, 이건 예상 외 지출 항목이 되었습니다. 아무래도 오래된 집이다보니 발생하는 현상 같습니다.세탁실 or 다용도실은 찌든때가 내려앉아 모양새가 영 좋지 않았습니다. 문쪽에 구질구질한것들이 많이 있었는데 사진에는 담지 못했습니다. 최대한 정리하는 방향으로 협의했습니다. 화장실은..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 이전 포스팅에서 탐욕으로 쫄딱 망한 사연을 올렸는데, 그 이후로 돈을 묶어놓기 위해 자의반 타의반으로 부동산 쪽으로 눈을 돌리기 시작합니다. 지금도 마찬가지지만 그 당시엔 부동산에 대해 정말 아무것도 모르는 시절이었습니다. 아파트가 투자 대상이 되는 이유도 몰랐으며, 2000년 중반 부동산 광풍이 몰아칠 때에는 손가락만 빨면서 다주택자들을 투기꾼으로만 바라봤습니다. 다주택자들에 대해 욕도 엄청 했던 것으로 기억합니다. 어쨌거나 아파트를 사야겠다는 결심을 한 뒤로는 몇달간 어디 아파트를 사야할지를 고민했습니다. 그 당시 제가 가진 현금은 탈탈 털어서 1억 정도였는데, 대출을 약 60%까지 받을 경우 매수가능한 아파트 금액대는 2억 정도였습니다. 주위 사람들로부터 주워들은 이야..
여러분은 재테크 투자대상을 어떻게 선정하시나요? 대부분 소액으로 투자가 가능한 주식 쪽에 관심이 많으실 것 같은데, 저 또한 사회 생활을 10년 정도하고 난 후에 주식에서 부동산으로 범위를 확장하게 되었습니다. 사실은 주식에서 쪽박을 차서 부동산으로 관심을 돌린 케이스입니다. 쪽박을 찬 후에는 그래도 나름의 투자 철학을 깨달았으니, 지나고나서 보면 큰 교훈을 얻은 셈입니다.때는 2006년, 그 당시 아파트가 미친 듯이 오를 시기였습니다. 크게 관심을 가지지 않아서 잘 느끼지는 못했지만 지금 생각하니 자고나면 오르는 모양새였던것 같습니다. 지방에서 올라온지라 직장생활을 하면서 큰 돈을 모을수가 없었지만, 나름 종자돈이 생겨서 작은 아파트 전세로 들어가고 나머지 돈은 모조리 주식에 투자하게 됩니다. 주식으로..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 오늘은 꽤 괜찮고 생활에 큰 도움을 주는 스마트폰 앱이 있어서 간단히 소개해드리겠습니다. 부동산 매매시 취등록세 외에 중개수수료와 법무비용이 추가되는데, 이 법무비용이라는 게 사실 너무 아까운 생각이 많이듭니다. 부동산에서 소개하는 법무사들은 보통 수수료를 30~40만원 요구합니다. 아무것도 모를 때엔 당연히 그런줄 알고 다 내지만, 셀프등기를 해보면 이 금액이 얼마나 터무니없는 금액인지 알게됩니다. 2시간 정도의 업무량에 얼토당토않은 교통비, 수고비 명목으로 40만원 가량을 청구하는건 분명 폭리를 취하는게 맞습니다. 이번에 노원구에 투자한 3호기의 잔금일이 다음주 월요일로 앞당겨지면서 셀프등기를 과감히 포기하고 법무사에 맡기기로 했는데(대출 및 인테리어 문제로 좀 복잡하고..
오늘은 부동산을 담보로하는 P2P 대출 플랫폼인 투게더에 대해 간단히 알아보겠습니다. 펀다와 마찬가지로 투자 방법은 아주 간단합니다. 홈페이지(http://www.together.co.kr)에 회원 가입한 후 예치금을 입금하고, 상품을 선택한 후 10만원 단위로 투자하면 됩니다. 최소 투자금액은 10만원이 됩니다. 그리고, 펀다와 달리 오후 2시에 투자가 시작되며, 부동산 담보대출이라 그런지 투자모집금액의 단위가 꽤 크답니다. 현재 투게더에서는 이벤트가 진행 중입니다. 투자금 1,000원을 입금하면 3,000원을 돌려주는 이벤트입니다. 물론 신규 투자자로 최초 1회만 가능 하답니다.두번째 이벤트는 친구초대 이벤트입니다. 친구 1명 초대할 때마다 최대 7,000원의 예치금을 준다는데, 아직 초대를 안해봐서..
어제에 이어, 나는 부동산과 맞벌이한다 도서 후기 2탄입니다. 어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대하는 것은 정신병 초기증세이다. by Albert Einstein.가슴에 팍팍 와 닿는 말입니다. 오늘보다 나은 내일을 위해 노력해야겠습니다. 3장. 돈 걱정없는 월급쟁이 되는 법3-2. 당신은 어떠한 삶을 살고 싶은가?명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다. 인생의 목표가 있다면, 그 목표를 종이에 적어두어라. 회사에서 진행하는 리더십 교육에서도 종종 들었던 말인데, 이 책에서도 똑같은 내용을 보게되네요. 하버드 경영대학원 학생들의 인생을 추적한 결과, 자기인생의 목표를 구체적으로 세우고 이를 종이에 적어둔 사..
올해 초 재테크에 대한 칼럼을 읽다가 우연히 네이버에서 너바나님의 블로그를 알게되었습니다. 월급쟁이의 끝을 알고 있는 막걸리나무지만, 월급쟁이의 현실과 다가올 미래에 대한 준비가 그저 어렴풋한 생각만으로 맴돌았는데 너바나님의 글을 읽다보니 어렴풋한 생각이 잘 정리되는 것 같았습니다. 학창시절에도 책을 많이 읽지 않았는데 주저없이 너바나님의 빨간책을 주문했더랍니다. 한 번 더 읽으면서 책 내용을 정리하고자 합니다. 재테크에 관심있는 분들이라면 꼭 한번 읽어보시길 권합니다. 1장. 당신은 왜 아직 부자가 아닌가? 1-1.월급만으로 부자가 될수 있을까? 회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다. 월급은 그저 들어왔다 나가버리니 월급만으로는 가난에서 벗어날 수 없습니다. 자녀에게 가난을 물려주지 않으려면 지금이 ..
2016년 8월에 투자 3호기로 매입한 공릉 라이프 2단지입니다. 주말에 인테리어 상담차 방문했다가 사진 몇장 찍은김에 글 올려봅니다. 3단지 쪽에서 북쪽으로 200미터 정도 걸어가면 2단지가 나타나는데 특이하게도 단지가 지하차도로 나누어저 있습니다. 처음봤을 땐 2동짜리 아파트인 줄 알았습니다. -.-왼쪽 위 사진204동 출입구에서 찍은 사진입니다. 요즘 정말 보기힘든 청록색 공중전화 부스가 놓여있네요^^. 오른쪽 차량 앞부분이 보이는 쪽으로 상가건물이 위치해있고, 주차장부지에서 주말에 징터가 열리는것 같습니다. 갈때마다 장이 서있더군요. 오른쪽 위 사진매수한 집의 복도에서 오른쪽으로 바라본 모습인데, 가운데 보이는 산이 불암산입니다. 요즘 날씨가 맑아서 그런지 산이 굉장히 가깝게 보입니다. 근처 사는..
여러분은 아파트를 고를 때 몇개의 기준으로 선택하시나요? 대부분 교통, 학군, 환경을 고루고루 따진다는 걸 알게된지 얼마되지 않습니다. 사실 막걸리나무는 첫 아파트를 매수할 당시 학군이라는 개념을 전혀 알지못했던 터라, 아파트 매수시에도 학군은 전혀 고려되지 않았습니다. 그저 직장과 도어투도어로 1시간이내 도달할 수 있을 정도의 교통이 중요했고, 주변에 산이나 하천 조망이라도 가능하면 따봉이다라는 생각이었습니다. 아들래미가 태어난 1년 후 2번째 집을 매수할 당시에도 학군은 전혀 관심 밖이었습니다만, 이것저것 따지다보니 초등학생 고학년에 진입할 수록 학군따라서 이사를 다닌다는 이야기를 듣게되었고, 그제서야 사람들이 아파트를 고를때 이것저것 많이 따진다는걸 알게되었습니다. 매수할 아파트가 정해지더라도 집을..
전세가율 하락이 전세가격 하락을 의미하지는 않네요.매매가 상승이 전세가 상승율보다 높아졌다는...얘기군요.최근에 투자수요가 많이 늘어났기때문에 전세가 상승이 한풀 꺽일것도 같습니다.그러나...최근에 매매했던 노원구의 경우 투자 vs 실수요 비율이 8:2정도 될것 같다는 부동산 사장님의 얘기가 있었는데, 늘어난 투자수요에도 전세가격은 내리지 않더군요.노원구의 경우 자체 공급물량이 없어서인것 같습니다. 다행히 전세를 비교적 높은 가격에 뺄수 있었습니다. 서울 전세가율 하락..“시장 안정화 신호” VS “가격 상승 지속” 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울지역 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 최근 하락세로 돌아선 것을 계기로 앞으로 전세시장이 어떻게 움직일 것인 지에 관심이 쏠리고 있습니다. 시장 향방에 ..
서울에서 집 사려면 16년치 소득 모아야 가능하다. 오늘 흥미로운 기사가 뉴스에 떴습니다. [기사내용 일부 발췌]경제정의실천 시민연합은 12일 한국감정원과 통계청의 자료를 토대로 지역별 주택가격과 가구소득을 분석한 결과 이같이 집계됐다고 밝혔다.경실련 분석 결과를 보면 서울에 사는 시민이 가구소득 중 세금 등을 제외한 가처분 소득 모두를 16.1년 동안 모아야 내집을 마련할 수 있다. 16개 지자체 중 가장 오래 걸렸다. 어어 경기 8.5년, 부산 대구 각각 8.9년, 인천 8.1년 등 순이다. 강원도에 사는 시민은 4.6년치 가처분 소득을 모아야 해당 지역에서 집을 마련할 수 있어 소요시간이 가장 적었다. 전국 평균은 8.8년으로 조사됐다. 기사에서 보듯이, 2016년 9월 현재 서울에서 집을 장만하는..
반갑습니다, 막걸리나무입니다. 30대 후반의 늦은 결혼탓으로 40대 중반을 향해 달려가면서도 아들래미가 아직까지 미취학 아동 상태인 막걸리나무입니다. 일찍 결혼한 친구들에는 벌써 중,고등학생 자녀가 있는 경우도 많습니다마, 그나마 저는 결혼이라도 했으니 천만다행이라 생각합니다. 가족이 있어 행복합니다. 2000년 1월 첫 직장생활을 시작했고, 어느덧 직장생활을 시작한지 17년째인데, 직장생활을 할 수 있는 기간은 앞으로 길어야 10년 안팎 정도일 것 같고, 아직 어린 아들래미를 제대로 키우려면 재테크를 안할 수가 없습니다. 학창시절에는, 제대로 된 직장(대기업이라 하죠?)에서 한 20년 일하면 누구나 부자가 될수 있을거란 한심한 생각을 했더랍니다. IMF를 막 극복한 시기였기에 운 좋게도 취업은 원하는 ..