아이앤맘 [무료] 복부인 김유라의 선한부자 프로젝트분당구 정자동 킨스타워에서 부동산 투자 관련한 무료 강의가 있어 다녀왔습니다. 네이버 예약으로 무료로 듣는 강의였습니다. 강사님은 베스트셀러 "나는 마트대신 부동산에 간다"의 저자이신 복부인 김유라님입니다. 연세의료원 협찬으로 무료 강의가 가능했던것 같습니다. 강의 초반 30분 정도는 연세의료원에서 간단한 건강 교육 및 홍보가 있었습니다. 무료 강의에 대한 대가로는 저렴하지요~ 마스크팩은 덤으로 획득했네요 ^^ 오전 반차를 내고 참석한 강의 후기 입니다. 무료 강의라 사람들이 바글바글할 줄 알았는데 참석자 수는 400명 정원의 강의 신청자 수에 약간 못 미치는 듯 했습니다. 대부분이 여성 참가자였으며 남자는 손에 꼽을 정도였습니다 ^^강의 장소 및 강의 ..
제가 주력으로 사용중인 NH농협 하나로 카드에 대한 포스팅입니다. NH농협카드에는 BC카드 계열과 NH카드 계열 2종이 있습니다. 원래는 농협에서 BC카드 브랜드만 발급했었는데, 수년 전 NH카드회사가 생기면서 독자 브랜드인 NH채움카드가 발급되기 시작한 것으로 알고있습니다. 채움카드 출시했을 때 이런저런 이벤트에 굉장히 자주 당첨되었던 기억이 있네요. 뭐든 첫 출시 때 혜택이 가장 큰 것 같습니다.농협하나로 카드의 최대 장점은 하나로클럽 또는 하나로마트 이용시 10% 청구할인 혜택이 있다는 점입니다. 사실 전 대형마트 중 하나로마트를 가장 좋아했었기 때문에 큰 고민없이 이 카드를 발급했었습니다.주요 혜택은 다음 그림을 보시면 됩니다. 농협판매장 10% 청구할인, 농협주유소 또는 SK에너지 주유소 리터당..
NH투자증권 모바일증권 나무에서 OTP결합형 체크카드 무료발급 이벤트를 진행중인데요, 카드형 OTP를 갖고 싶지만, 수수료가 아깝다고 생각하시는 분들에게 딱 맞는 이벤트입니다.우선 OTP가 무엇인지부터 알아보겠습니다.인터넷뱅킹과 같은 전자금융 거래를 할 때에는 본인인증과 거래비밀번호가 필요합니다. 본인인증은 공인인증서를 통해서 이루어지는데요. 거래비밀번호는 예전엔 4자리 숫자가 적힌 보안카드를 주로 사용했지만, 수년 전부터는 OTP를 통해서 발생되는 임의의 6자리 숫자로 대체되고 있습니다.OTP란 일회용 패스워드를 무작위로 생성하는 사용자 인증수단인데 One Time Password의 약자입니다. OTP의 번호를 누르면 6자리의 숫자가 생성되고 일정시간마다 새로운 패스워드가 생성되는 방식입니다. 보안카드..
저의 주거래 금융사(은행)는 NH농협은행입니다. 입사 후 3번 정도 주거래 은행을 바꾼 것 같습니다. 사회초년기에 주거래 은행 1곳을 정해서 집중적으로 이용해야 여러 혜택을 누릴 수 있다는 기사를 많이 접해서 진짜로 그런줄 알았습니다. 그러나 20여년 직장 생활을 하면서 은행에 대해 느끼는 건, 부자들에겐 주거래 은행의 혜택이 클지 모르지만 보통의 서민들에게 주거래은행이 과연 효율적인가에 대해선 여전히 의문으로 남습니다.그럼에도 불구하고 직장인이라면 급여이체가 되는 주거래은행은 있어야겠기에 마지막으로 갈아타서 정착한 곳이 NH농협은행입니다. 왜 한방에 성공하는게 없는지ㅋMB정부 때부터 온갖 사고로 인해 말도 많고 탈도 많은 곳이긴하지만, 제가 이곳을 주거래 은행으로 선정한 이유는 다음과 같습니다.NH농협..
부동산 담보 P2P 플랫폼인 투게더에서 2016년 3월 부터 진행중인 이벤트입니다. 설문조사 이벤트로 경품은 5천만이 사랑하는 커피 기프티콘인데 스타벅스, 엔제리너스, 투썸플레이스 중 하나 선택하면 됩니다.지난 여름에 잠시 스쳐보고 시작된지 너무 오래되었기 때문에 당첨 가능성이 없다 생각해서 참여를 안했었는데, 오늘 자세히보니 이벤트기간 중 설문조사 응답자 중에서 임의로 한명씩 선발 하는 것 같아서 공유합니다.투게더 홈페이지에 접속하면 메인화면에 설문조사 이벤트 배너가 있습니다. 거길 누르면 아래 그림과 같은 이벤트 안내문구를 볼 수 있습니다. 왠지 하루에 1명 정도는 걸리지 않을까 싶습니다. 기간으로 보면 이제 이벤트 후반이고, 초반에 응모자가 많이 몰려서 요즘은 당첨 가능성이 더 높을수도 있을것 같다..
요즘은 직장인들의 경우 대부분 연봉제를 실시할텐데요. 연봉이 결정되면 월 실수령액을 알수 있는 일반화 된 표가 있어 올려봅니다. 물론 개인별 상황에 따라 차이가 있을 수는 있습니다. 부양 가족 여부라든지, 전년도 연봉 등에 따라 실수령액은 차이가 나게되는데, 동일 연봉이라도 미혼의 경우 아무래도 세금이 더 많겠죠. 어쨌거나 저의 경우 표와 상당히 근접한 것 같습니다. 아래 표에 구분은 안되어 있지만 공제액에는 4대보험인 국민연금, 건강보험, 고용보험, 장기요양보험과 세금인 소득세, 주민세가 포함되어 있습니다. 2017년 부터 수정 적용되는 최고 소득세율 개정안이 포함되지 않은 자료라 연봉 3억까지의 수치만 나와 있습니다. 곧 연말정산 시기가 다가오는데, 유리지갑 신세인 급여생활자들은 절세 전략을 잘 세워..
정치, 경제에 완전한 초보자의 시각임을 감안하시기 바랍니다. 순전히 개인적인 넋두리입니다. 최순실 게이트가 터진 이후 Kospi 2,000선 아래에서 지지부진하던 주가가 탄핵 표결 하루 전인 오늘 2,000포인트를 가뿐하게 넘겨서 전일 기준 +1.97% 상승한 2,031포인트에서 장을 마감했네요. 시초가부터 2,000포인트 이상에서 시작했는데, 계속 강한 흐름을 이어주며 양봉으로 마감했습니다. 제가 참고하는 투자 고수님들 중에서 정치와 경제가 큰 관련이 없으며, 주가(경제)는 결국 회사 본질 가치에 수렴하는 것이라고 강조하시는 분도 있습니다.그러나 저는 정치와 경제를 분리시킬 수 없다고 생각하는 1인 입니다.정치 상황이 불안정한 상태에서는 경제활동이 원활할 수 없기 때문에 주가도 본질가치에 비해 할인될 ..
요즘 재테크 방법으로 P2P 대출이 유행입니다. 저또한 P2P 펀다에 대한 포스팅을 자주 올리게 되네요. 이것저것 하다보니 새로운 경험치가 쌓여서 펀다 포스팅이 늘어납니다^^. 12월 첫 째날 펀다 투자상품 208호, 연 11.5% 수익률, 12개월 만기, 펀다 투자등급 A-인 상품에 소액 투자를 진행했습니다. 투자등급이 높아서 수익률이 다소 떨어졌지만 나름 고액인 20만원을 투자했지요.최근에 나오는 펀다 채권의 경우 수익률이 13~16% 사이가 주를 이루고 있습니다. 당연하겠지만 안정적인 채권일 경우 수익률이 좀 더 떨어지고, 고위험 채권일수록 수익률이 높아집니다. 제가 이 채권에 투자하기로 결심한 이유는 안정성이 높다고 판단해서였습니다. 12월 1일 출시된 상품인데, 모집 금액이 6,000만원으로 많..
오늘 국회에서 2017년 예산안 협상이 타결되었습니다. 예산규모는 무려 400조원이네요. 2016년 예산대비 약 14조원 가량 증가된 금액이라 합니다. 우리나라 예산이 300조가 넘은게 얼마되지 않은것 같은데 어느새 400조원이 넘어버렸네요.무정부 상태보다 더 혼란스러운 현 시점에서 가장 중요한 일은 처리를 못했지만, 2017년 예산안은 순조롭게 합의가 되었습니다.다들 잘 아시다시피 우리의 피 같은 세금이 제대로 쓰이지 못하고 엉뚱한 곳으로 다 흘러 들어갔기 때문에 매년 예산이 모자라고, 세금은 계속 늘어나고 있습니다. 새는 돈만 막아도 불필요한 증세는 막을 수 있을텐데요.이번에도 결국 일반인(아주 부유한 일반인)들에 대한 과세항목이 추가되었습니다. 추가 과세대상자는 4만6천여명에 달합니다. 우리나라에 ..
11월26일 조던 김장섭님의 강의를 듣을 수 있는 기회가 있었습니다. 조던님은 다음 카페도 운영하시기에 궁금한 점이 있다면 관련글을 검색해보시면 될듯합니다. 경제란것이 예측못한 국내외 돌발변수가 넘 많아서 조던님을 포함한 전문가들의 강의 내용이 100% 맞지는 않을것입니다. 그러나 일반인들과 다른점이 있다면 자기만의 투자철학이 확고하다는 것이 아닐까 합니다. 뿌리가 깊으니 주위에 휘둘리지 않고 남들이 두려워하는 위기를 기회로 삼을수도 있는것이라 생각되네요. 이해하기 조금 어려운 내용도 있어서 제대로 요약이 될지는 모르겠지만, 강의 내용 요약해보겠습니다. 3시간 예정의 강의 였는데 실제로는 조금 더 진행되었습니다. 주중 강의는 시간조절 실패가 4시간 30분동안 진행되었다고 하더군요.열정적으로 강의해 주셨으..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 오늘은 그다지 추운 날씨는 아닌데(현재 시점 서울 기온은 영상1도) 서울 경기 지방에 폭설이 내리고 있네요. P 하야설이었으면 좋겠습니다.지난주 월요일 지인과 막걸리 한잔 하다가 P2P플랫폼 이용 수수료에 대한 이야기를 나누게 되었습니다. 사실 제가 이용해본 P2P는 딸랑 2종이며 최초 투자하기 시작했던 펀다의 경우 별도의 수수료 이야기가 없었습니다. 그래서 전 그냥 대출자에게 15% 이자를 받으면 거기서 수수료 명목으로 1~3%정도 떼고 투자자에게 평균 12%정도의 수익을 주겠거니했는데, 오늘 다시보니 펀다의 경우에는 아직은 수수료가 없고 향후 플랫폼 이용수수료가 발생할 수 있다고 합니다. 수수료 이야기는 부동산 P2P인 투게더 앱스 이야기를 하다 나온건데, 지인의 말로는..
누구나 마찬가지겠지만 막걸리나무도 가족의 건강이 젤 소중합니다^^. 그 외 경제적 자유인이 되고싶은 자그마한(?) 꿈이 있습니다. 어느정도 목표한 수치는 있지만 노후에 건강하게 살면서 언제든지 막걸리 한 사발 할 수 있는, 지인들과 즐길 수 있는 여유로움은 가졌으면 좋겠네요. 그날을 위해서 오늘도 재테크 관련해서 이것저것 공부하고 있습니다. 출근길 분당선 대모산역 출구 쪽에 몇년 전부터 게시되어있던 신한금융투자의 광고판 그림입니다.그림이 상당히 마음에 들어서 며칠전부터 원본을 찾기위해 인터넷을 뒤지다가 오늘 드디어 발견했네요. 신한 neo50 플랜으로 이미지 검색으로 찾았습니다. 적은 돈을 열심히 굴려서 목돈을 만들고,큰 돈을 안정적으로 굴려서 노후를 즐긴다. 요런 컨셉입니다. 금융회사 광고라 금융상품에..
작년에 어느정도 이익을 본 후 매도한 하이트진로. 배당주로 꽤 매력적이었는데 어느새 가격이 무지막지하게 하락해 있네요.2만원 초반대 가격이면 배당률을 고려했을 때 진입해 볼만한 가격대인 것 같은데, 배당 시즌이 다가온 시점에서조차 왜 이렇게 하락상태로 있는지 고민해봐야겠습니다.하이트진로는 아시다시피 주류회사인데, 매출 비중을 보면 소주 약 56%, 맥주 약 38%, 생수 약 4%등 입니다.아래는 지극히 개인적인 의견입니다.소주는 전국구인 참이슬 브랜드가 주력인데, 요즘 술자리에 가보면 처음처럼과 힘겨운 싸움을 하고 있는 듯 합니다. 개인적으로 소주는 즐겨마시지 않지만 굳이 마신다면 참이슬 내지는 C1(부산ㅋ)인데, 직장 동료들의 경우 처음처럼도 부담없이 즐겨 마시는것 같더군요. 한창시절(?)엔 소주하면 ..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 시국이 엉망인 가운데 지난주 금요일인가 소상공인 p2p플랫폼인 펀다에서 새로운 방식의 투자상품이 출시되었습니다. 다른 플랫폼에서도 시도된 이력이 있는지는 모르겠지만 투자자들의 반응이 좋을것으로 예상됩니다. 기존의 P2P대출 상품의 경우 만기와 수익률이 정해져있어서 투자자들은 조기상환이 되지않는 한 투자기간이 변할 수 있다는 생각을 못했을 겁니다. 보통 투자기간이 짧으면 수익률이 다소 낮고, 수익률이 높아지면 투자기간이 길어지는 경향이 있습니다. 물론 투자등급도 영향을 많이 주겠지요. 투자물건은 맘에드는데 투자기간과 수익률을 적당히 조절할 수 없을까하는 요런 애매한 상황에 딱 맞는 투자방식이 도입되었습니다. 위와같이 투자자가 투자기간을 6개월에서 24개월까지 6개월단위로 선택..
안녕하세요. 날씨가 무척 춥습니다.AdSense 올해 상반기까지만 해도 참 낯선 단어였는데, 우연한 기회에 애드센스에 관한 글을 읽고 관심을 가지게 되었습니다.이번 포스팅은 구글 애드센스 승인 도전기 입니다.티스토리 블로그에 대해 관심을 가지게된 계기가 애드센스인데, 블로그를 처음 시작할 때엔 그냥 블로그 개설하고, 글 개수 20개 정도 있고, 구글에 신청만하면 승인 되는 줄 알았습니다. 세상을 너무 쉽게 봤나봅니다 ㅋ.처음 티스토리 블로그를 개설한 날짜가 2016년 9월 중순(정확히는 9/18)이었고, 10월 초에 1차 신청서를 제출했습니다. 관련 글들을 읽어보니 보통 승인 검토에 며칠 걸린다고 했는데, 저 같은 경우는 새벽 0시 30분 정도에 신청 후 아침에 일어나보면 애드센스 팀으로부터 메일이 도착..
요즘 재테크로 p2p대출 플랫폼 많이들 이용하시죠? 유명세를 떨치고있는 펀다에 어제 흔하지 않은 투자건이 하나 나타났습니다. 최근 펀다 상품들의 투자기간이 짧게는 12개월, 보통 18개월이며 모집금액도 5천만원 내외였는데(쓰고나서 사이트 접속해보니 1억 내외 투자건도 다수 있었네요^^), 어제 나온 투자건은 투자기간이 단 3개월이며 금액도 무려 2억원이었습니다. 큰 금액이라 마감시간도 좀 걸릴 것 같아서 약2분간의 투자과정을 캡처해봤습니다. 물론 소액 투자도 실행했습니다. 전 보통 최소금액만 투입하는데 본 건은 2배 투입했습니다 ㅋㅋ. 단기투자건이어서인지 투자등급이 높아서인지 수익률은 그닥 좋지 못합니다. 캡처시간은 12시01분. 약 2분정도 경과 시점입니다. 투자자 193명에 49.2% 달성했으니, 투..
2016년 11월 초에 경기도 지자체에서 추진하고 있는 도시철도 노선 18개에 대한 타당성분석 결과가 발표되었는데, 동탄 트램, 성남 2호선 등 4개 노선만 경제성이 높다는 결과가 발표되었네요. 보통 B/C(비용편익)가 1이상이 되어야 첫삽을 뜰 가능성이 있기 때문에, 동탄 트램 2안, 수도권 순환선, 성남2호선 등 3개 노선이 가장 실현 가능성이 높습니다. 용역 결과를 바탕으로 경기도는 이번 달 말쯤 공청회를 열고, 국토교통부에 경기도도시철도망 기본계획 수립 승인 신청 계획이라 합니다. 내년 하반기쯤 기본계획이 최종 고시될 것이라고 했답니다.성남1,2호선은 10년도 더 된 이야기입니다. 2002년 판교신도시 개발 때부터 추진되었던 내용인데 경제성이 떨어진다는 이유로 성남시에서 포기했다가 재추진되고 있습..
며칠전에 막걸리나무가 투자하고 있는 투게더, 펀다에서 문자메시지를 받았는데, 둘다 내용이 동일했습니다. 내용인즉슨, 금융위원회가 빠르게 확대되는 P2P 금융 서비스의 규제안을 마련했으며, 가이드라인에 따르면 일반 고객의 투자한도는 각 P2P금융사당 1천만원으로 시행일(미정)이후부터 적용한다는 방침입니다. 이는 미국, 영국 등과 비교했을 때에도 상당히 엄격한 수준의 투자 제한이며, 투자자들의 의견을 수렴해서 금융위원회에 의견을 전달하겠다는 내용이었습니다. 투자제한 시행일은 11월 중인것으로 확인되네요.관련내용을 좀 더 확인해보니, 투자자별로 투자한도가 각각 설정됩니다. 연간 사업,근로소득이 1억원을 넘지않는 개인은 1년에 1개 P2P업체에 1천만원 이하로만 투자할 수 있으며, 동일 차입자에 대해서는 500..
얼마전 3호기 매입하면서 자금이 많이 부족해서 아들래미 통장에서 현금을 인출해야 했습니다. 가능하면 손대지 않으려고 했으나 이자 내는 것보단 낫지 않겠습니까. 그래도 적금은 유지하고, 보통예금만 인출했습니다 ㅋ.유치원생인 아들래미 통장을 인출하려니 복잡했습니다. 미성년 자녀 명의의 통장에서 돈을 인출하려면 자녀기준의 기본증명서 및 가족관계증명서가 필요합니다. 요즘은 주민등록등본 같은 민원서류는 인터넷으로 무료발급이 가능한데, 가족관계증명서도 인터넷으로 무료발급이 가능합니다. 막걸리나무도 여기까지는 잘 알고 있었으나, 이때까지 알고있던 상식으로는 반드시 발급자 본인의 공인인증을 통해서만 가능하다고 알고있었습니다. 즉 미성년 자녀의 기본증명서를 발급하려면 자녀의 공인인증서가 있어야한다라고 알았는데, 최근에 ..
대출을 매도자와 협의하에 승계받은 조건이라 잔금처리가 복잡해서 오늘 과감히 휴가내서 전세 계약 마무리 했습니다.노원구에 마련한 3호기 인테리어 후기입니다. 정말 수선할 곳이 많은 집인데, 인테리어란게 한도끝도 없기에 적당한 선에서 마무리하기로 결정했습니다. 무조건 눈에 거슬리는 것은 수리진행하고, 사용상 문제 없는 것들은 최대한 살려둔다는 개념으로 접근했습니다.모든 방, 거실 천장이 부분적으로 내려앉아서 약간의 목공 작업이 필요했는데, 이건 예상 외 지출 항목이 되었습니다. 아무래도 오래된 집이다보니 발생하는 현상 같습니다.세탁실 or 다용도실은 찌든때가 내려앉아 모양새가 영 좋지 않았습니다. 문쪽에 구질구질한것들이 많이 있었는데 사진에는 담지 못했습니다. 최대한 정리하는 방향으로 협의했습니다. 화장실은..
며칠 전에 띠리링 문자가 2건 연속해서 울립니다. 발신인은 투게더인데 당연히 신규 투자상품 일림 문자라 생각했지만 자세히 들여다보니 투자상품 상환완료 내용이 적혀있었습니다. 아 이거 무지 이상합니다. 분명히 12개월 투자 상품이었는데 3개월도 안돼서 상환이 되어버렸습니다.요즘은 p2p 대출로 단기 급전을 빌리고 예상보다 일찍 상환하는 경우가 많은 것 같습니다. 대출방식이 기존 제도권 금융사에 비해 간단하고 흔적도 남지 않으며 중도상환 수수료가 없어서 선호하는것이 아닐까 추측해봅니다. 위 그림에서 보듯이 투게더 상품은 원금에 대한 만기일시상환방식이라 매월 투자금액에 대한 이자가 지급됩니다. 부동산 담보 p2p 대출이라 나름 안정성은 높은 편이어서 투자금을 펀다와 적절히 배분하면 연 10퍼센트의 수익을 비교..
안녕하세요. 막걸리나무입니다. 이전 포스팅에서 탐욕으로 쫄딱 망한 사연을 올렸는데, 그 이후로 돈을 묶어놓기 위해 자의반 타의반으로 부동산 쪽으로 눈을 돌리기 시작합니다. 지금도 마찬가지지만 그 당시엔 부동산에 대해 정말 아무것도 모르는 시절이었습니다. 아파트가 투자 대상이 되는 이유도 몰랐으며, 2000년 중반 부동산 광풍이 몰아칠 때에는 손가락만 빨면서 다주택자들을 투기꾼으로만 바라봤습니다. 다주택자들에 대해 욕도 엄청 했던 것으로 기억합니다. 어쨌거나 아파트를 사야겠다는 결심을 한 뒤로는 몇달간 어디 아파트를 사야할지를 고민했습니다. 그 당시 제가 가진 현금은 탈탈 털어서 1억 정도였는데, 대출을 약 60%까지 받을 경우 매수가능한 아파트 금액대는 2억 정도였습니다. 주위 사람들로부터 주워들은 이야..
여러분은 재테크 투자대상을 어떻게 선정하시나요? 대부분 소액으로 투자가 가능한 주식 쪽에 관심이 많으실 것 같은데, 저 또한 사회 생활을 10년 정도하고 난 후에 주식에서 부동산으로 범위를 확장하게 되었습니다. 사실은 주식에서 쪽박을 차서 부동산으로 관심을 돌린 케이스입니다. 쪽박을 찬 후에는 그래도 나름의 투자 철학을 깨달았으니, 지나고나서 보면 큰 교훈을 얻은 셈입니다.때는 2006년, 그 당시 아파트가 미친 듯이 오를 시기였습니다. 크게 관심을 가지지 않아서 잘 느끼지는 못했지만 지금 생각하니 자고나면 오르는 모양새였던것 같습니다. 지방에서 올라온지라 직장생활을 하면서 큰 돈을 모을수가 없었지만, 나름 종자돈이 생겨서 작은 아파트 전세로 들어가고 나머지 돈은 모조리 주식에 투자하게 됩니다. 주식으로..
흐미, 10/25일 월급날, 대한민국은 최순실 게이트로 엉망진창인 가운데, 우리 현대건설이 드디어 52주 신고가를 기록했습니다. 며칠 전 주가상승을 기원하는 글을 올렸는데, 글을 올리자마자 고꾸라지는가 했지만 역시 실적이 바탕이되니 목표가를 향해 달려가는것 같습니다. 정부의 부동산 과열 진정을 위한 대책 발표 예정때문에 주택시장도 긴장하는 듯해서 살짝 불안불안하지만, 오늘 같은 불확실한 장에서도 선방해주고 있습니다.더욱이 고무적인 것은 그동안 주가 하락 내지는 상승에 찬물을 끼얹었던 지긋지긋한 기관이 매수기조를 유지하고 있다는 것입니다. 얘네들은 또 뒷북치는 것 같습니다. 외국인과 기관이 쌍끌이 매수를 해주고 있어서 당분간 더 달리지 않을까 싶습니다. 물론 희망사항입니다. 목표가를 살짝 높여도 될 것같은..
최근 가계부채 증가, 부동산 과열에 대한 대책의 일환으로 금융당국에서 금융권에 대출규제에 대한 강력한 요구를 하고있습니다. 이 여파로 부동산, 가계대출 곳곳에서 생각보다 강한 효과가 발생하고 있습니다.우선 집단대출시장의 변화입니다. 요즘 시중은행은 금융당국의 요구때문에 집단대출을 사실상 중단했다는 뉴스가 나옵니다. 담보가 확실한 집단대출 시장이지만, 최근에는 분양전망, 건설사의 사업성, 채무자의 소득 등을 꼼꼼이 따져서 대출 승인을 낸다합니다. 서울 등 사업성이 양호하다고 판단되는 곳에만 시중은행에서 관심을 가지기 때문에, 건설사들이 제2금융권으로 밀려나는 형국이라 합니다. 심지어 메이저 건설사에서 분야하는 단지도 예외는 없습니다. 과거 서로 집단대출 계약을 성사시키기 위해 경쟁을 벌였던 것과는 사뭇 다..
어제까지만 해도 낮에는 꽤 더운 날씨였는데, 오늘은 가을비도 내리고 날씨가 갑자기 쌀쌀해졌습니다. 이번 여름은 무지 더워서 고생을 많이 했는데 겨울은 또 무지 추워질 것이라고 합니다. 최근에 경제 관련 컬럼을 보면 출처가 국내든 해외든 일상생활에서 습관적으로 소비되는 푼돈을 아껴서 저축이나 투자를 해야한다는 논조의 글들을 자주 보게됩니다. 오늘도 모 은행에 근우하시는 분 글에 비슷한 내용이 있어 소개해봅니다. 아래는 해당 글의 일부 내용을 발췌한 부분입니다. 작은 소비를 줄여 우리의 노후에 투자해 보자. 노후준비와 노후계획이 꼭 거창해야 할 필요는 없다. 커피, 담배 등 기호 식품에 대한 지출을 줄이고, 그 푼돈을 모으면 적지 않은 돈이 된다. ‘카페라테’ 효과는 우리의 생각보다 크다. 노후에 향긋한 커..
증권사에서도 담보대출을 받을 수 있습니다. 증권사에서 투자하는 금융상품을 담보로 대출을 받을 수 있는데, 담보대상은 주식, 채권, 펀드, ELS가 있습니다. 은행의 예적금이나, 보험사의 보험금과 달리 주식이나 채권등은 담보가치 즉, 평가금액이 시장상황에 따라 계속 변하기 때문에 대출한도가 타 금융상품에 비해 매우 낮은 편이고, 담보유지비율이라는 조건이 있습니다.대출한도는 담보자산의 종류에 따라 달라지는데, 보통 주식이나 채권, 펀드 평가금액의 50~65%수준, ELS는 30~65%정도까지 대출이 가능합니다. 대출한도에서 보듯이 ELS가 가장 위험한 상품입니다. 저또한 ELS에서 피본적이 있는지라 멀리하는 상품입니다. 어쨌든, 대출한도가 낮기도 하지만, 담보유지비율이라는 조건이 붙습니다. 예를들어 주식담보..
안녕하세요. 막걸리나무입니다.오늘은 자산담보대출 중 보험사의 보험약관 대출에 대해 알아보겠습니다.지나고나서 보니 보험은 유독 사업비도 많고, 보험 지급액 자체도 물가상승률과 비교하면 큰 메리트가 없는 상품임에는 분명해 보입니다. 다만 가까운 미래에 닥칠 불행을 대비한다는 심리적인 측면에서 도움이 되는 것은 사실입니다. 그럼에도 불구하고 보험에 대한 지출이 가계 소득에서 차지하는 비율 관리는 되어야 한다고 생각합니다.어쨌거나 많은 사람들이 최소 1개 이상의 보험에 가입되어 있습니다. 종신보험, 생명보험, 실손보험, 손해보험 등 보험에도 다양한 종류가 있습니다. 급전이 필요할 때 보통 가장 많이 선택하는 방법이 몇년간 불입한 보험을 해약하는 것입니다. 그러나 보험은 아시다시피 해약할 경우 원금 보장이 전혀 ..
살다보면 급할 때 단기간 현금이 필요할 경우가 생깁니다. 그런데 막상 통장을 확인하면 예금이나 적금, 보험, 펀드, 주식 등에 돈이 묶여있어 당장 찾아 쓸 현금이 마땅치 않을 경우가 종종 있습니다. 예금이나 적금, 보험을 해약하거나 펀드 환매 또는 주식을 매도하면 충분히 해결 가능하겠지만, 예금이나 적금의 만기일이 얼마 남지 않았거나 펀드, 주식 가치가 상승할 가능성이 높을 경우에는 결단을 내리기 어렵습니다. 예금이나 적금같은 경우는 만기시 이자와 단기 대출시 대출이자를 비교해보면 그래도 유,불리 판단이 충분히 가능하지만, 주식이나 펀드는 예측이 다소 어렵고, 보험의 경우에는 동일조건으로 재가입이 어렵기 때문에 망설여지는게 당연합니다.그렇다고 카드 현금서비스나 신용대출을 받을 경우 신용등급 문제 또는 금..
보금자리론은 2005년에 출시된 부동산 담보대출상품으로 주택금융공사에서 취급하고 있습니다. 출시 당시에는 서민층의 주택 구입을 돕는다는 목적과 가계부채의 질적 개선을 위해서 고정 및 분할 상환 대출 비중을 높이겠다는 목적으로 도입이 되었습니다. 2005년 당시 부동산 폭등시기라 모두들 전세끼고 주택 구입을 많이하면서 거치형 대출 상품을 많이 이용했는데, 보금자리론을 통해서 원금일부를 상환시키겠다는 목적이었던 것 같습니다. 고정, 분할 상환 대출의 비중 확대를 위해서 지금까지는 무주택자나 주택 갈아타기를 원하는 일시적 2주택자이기만 하면 소득에 제한 없이 담보가치의 최대 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.그러나 최근 주택 경기가 강남 재건축 시장을 중심으로 활황세를 보이자 주택담보대출이 급증하게 되었는데..